绝大多数银行二套房无优惠
“我们的二套房贷款按照银监会的要求执行，可以商量一些优惠，但是利率不能优惠”，这是记者昨日在以普通人身份咨询深圳发展银行时得到的答复，也是记者咨询的约10家银行中惟一“有优惠商量”的。随着银监会严管房贷的通知的下达，已经很难见到二套房贷松绑的迹象。
此前，随着“救市”政策的出台，业内普遍预期，改善型住房细则的推出，会使得二套房贷出现明显的松动。SOHO中国(企业专区,旗下楼盘)董事长潘石屹(潘石屹博客)曾表示，入住改善型住房前，买房人还需要在过去的房子中过渡性居住一段时间，不可能先卖掉房子，搬出来住，再去买房，这个过渡期就是二套房贷松动的突破点。
之前光大银行的细则显示，对于第二套房，在银行有一笔未结清房贷，如符合条件，首付比例为20%、贷款利率在基准利率基础上下降18%。被叫停后，现在光大银行执行的是二套房首付4成以上，基准利率基础上浮10%的政策。
金融和房产业内人士透露，银监会对风险监管的要求，与央行的意见需要进一步协调，导致了在“改善型住房”和二套房贷松绑的问题上短期难以明了。不过，为了促进业务的发展，有部分银行在首套普通住房上的利率优惠幅度最低已经达到新政策的下限，即七成。
